만 19세에서 만 34세 이하의 청년이라면 꼭 알아야 하는 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출에 대해서 한 눈에 쏘~옥 들어올 수 있게 핵심만 정리를 해보려고 합니다. 자격조건,대출진행과정,금리,한도 등 꼭 알아야 하는 중요한 내용을 부동산 초보자도,대출 초보자도 쉽게 알 수 있게 정리를 했으니까 기말고사 준비하는 심정으로 꼼꼼하게 읽어 봅시다!!
★목차
이 대출은 카카오뱅크가 단독으로 심사를 하고 진행을 하는 대출상품이 아니고 "한국주택금융공사"에서 "보증서"라는 것을 발급해서 진행을 하는 상품으로 사실상 국가가 보증을 서는 청년 복지 대출이라고 할 수 있습니다.
꼰대의 입장에서 볼 때 정말 살기 좋은 세상이 되어가고 있다는 것을 이런 대출상품을 보면서 느낍니다.^^
참고로....
좀 더 생생하게 내용을 확인하고 싶다면 대출 후기 등을 찾아보면 도움이 됩니다. 이 글은 그 전에 읽어 보면 도움이 되는 "핵심 요약"이니까 먼저 확인해 보시면 큰~ 도움이 되실겁니다.
▶1.카카오 전월세보증금 대출 원포인트 레슨
집을 구하려는 청년(만 19세~만 34세)이라면 직업이 없어도 가능하고 취업기간이 1년이 안되어도 가능합니다. 현재 월세로 거주하는 청년도 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 받아서 전월세 비율을 조정하면 어마어마한 비용을 아낄 수 있습니다.물론 집주인이 해주겠다는 경우에 한해서.... 안 해주면 이사를 고려해봅시다!!^^
▣ 일단 내 신용으로 대출이 되는지부터 확인해 본다
신용이 낮아서, 혹은 대출이 너무 많아서 되지도 않는데 김칫국부터 마시지 않기 위해서 대출이 가능한지부터 알아봅시다.
카카오뱅크 앱을 설치하고 전월세대출 항목을 찾아서 "한도조회"를 해보면 가능 여부를 확인해 볼 수 있습니다. 이때 신용조회를 하게 되는데 대상 부동산 등은 가상의 정보를 입력하시면 됩니다.
조회 즉시, 한도와 금리가 산출이 됩니다.
※조회방법 정리
1.카카오뱅크 앱 설치 후 계좌개설
2.메뉴에서 "전월세보증금 대출" 항목 선택 후 "나의 한도 확인하기" 클릭
3.유의사항 및 진행과정 설명은 "다음"을 누른다.
4.약관동의 하기도 확인을 누른다.어차피 동의하지 않으면 안 된다.
5.이름,주민번호 입력
6.휴대폰 본인 확인
7.집(계약)정보 입력(잘 모르는 내용은 가상으로 입력하자-그래도 모르겠으면 후기 참고)
8.소득정보 입력(소득이 없다면 "무소득"을 선택)
9.주택 및 결혼 여부 입력
10.심사결과 확인
뒤에 설명을 하겠지만....최대 대출한도가 7000만원 이므로 고려해서 집을 알아보셔야 합니다. 월세가 있어도 가능하니까 부동산 상담 시 조정이 가능한지를 확인하면서 알아보시면 됩니다.
▣꼼꼼하게 좋은 조건의 집을 알아본다
핵심은.....
절대로 급하게 서두르지 않아야 한다는 것입니다.
많이 다녀보고 경험을 하다 보면 좋은 곳과 나쁜 곳이 확연하게 구별이 됩니다. 가격도 중요하지만 거주지로서 적합한지를 따져야 하는데 최소 10곳 이상은 다녀봐야 보는 "눈"이 생깁니다.
부동산 전문 앱,각종 포털사이트 등을 통해서도 확인해 보시고 시간이 되면 직접 부동산을 찾아서 발품을 팔아보는 것도 좋습니다. 이때 주의해야 할 것은
1.대출을 받아서 진행을 하므로 반드시 대출이 가능한 집인지를 공인중개사에게 물어봐야 합니다.
2.간혹 좋은 물건이니까 빨리 줍는 게 임자라면서 부추기는 사람이 있는데 그럴수록 주의 깊게 생각을 해야 합니다.
▣ 임대차계약 그리고 대출신청 및 서류심사
대출이 가능하고, 대출을 받아서 잔금을 치르고 입주가 가능한 거주지를 찾았다면 우선 계약금(통상 보증금의 10% 수준)을 걸고 계약서를 작성합니다. 이때 주의해야 할 것은 임대차 계약서뿐만 아니라 계약금 영수증도 함께 요청을 해서 서류 제출을 해야 한다는 것입니다.(조건 계약금을 5%이상 걸어야 합니다)
계약 전에 내가 이 계약을 꼭 하겠다는 의미로 가계약을 하기도 하는데 가계약 자체는 법적인 효력이 없지만 공인중개사가 책임을 지고 해당 물건을 잡아두겠다는 의미로 보시면 됩니다.(가계약금은 보통 수십만원 정도)
계약 시에는 내가 카카오뱅크에서 전월세대출을 받아서 잔금을 치른다는 것을 공인중개사와 집주인이 명확하게 인지하고 계약서에 내용을 표시해야 하는 것이 가장 중요합니다. 사실 이 부분은 공인중개사가 알아서 챙겨주기 때문에 크게 신경은 쓰지 않아도 되지만 모든 잘 진행되고 있는지 정도는 알고 있어야 합니다.
계약이 성사되었다면 계약서에 확정일자를 받아야 하는데 입주 전이라도 관할 주민센터에 가면 확정일자를 받을 수 있습니다.
계약금 납입영수증,임대차 계약서(확정일자 필수)가 준비되면 소득이 있는 분들은 원천징수영수증을 첨부해서 "완료"를 합니다.
서류 제출 후 5일 이내(영업일 기준)에 1599-8787(카카오뱅크)에서 심사 완료 문자가 오고 대출계약서 작성을 안내에 따라서 완료하면 됩니다.
▣전월세보증금 대출 시 알아 둘 것
대출금은 내 계좌로 입금이 되는 것이 아니고 잔금일(입주일)에 집주인 계좌로 입금이 되는데 카카오뱅크의 경우에는 내가 앱에서 대출금 보내기를 해야 집주인 계좌에 송금이 됩니다.
입금은 입주 전에 하는 것이 아니고 이삿짐을 집에 들여놓는 시점에 입금을 하면 됩니다. 아니면 공인중개사의 요청에 따라서 입금을 해주면 됩니다. 대출금+부족한 잔금을 함께 정리해서 입금해 주면 모든 것이 완료가 됩니다.
이사가 완료되고 나면 전입신고를 하고 확정일자를 다시 받으면 됩니다. 웬만하면 공인중개사 말만 들어도 문제 될 것이 없지만 전세 관련 사기 유형이나 전세계약 시 챙겨야 할 것을 숙지하고 진행하는 것이 좋습니다.
전입신고 시 등본을 1부 떼서 카카오뱅크에 제출해야 합니다.(모든 정보가 나오게 출력)
▶2.대출자격,상품정보 및 꼭 알아야 하는 주의사항
대략적으로 전월세대출이 어떤 식으로 이루어지는지 알아봤으니까 지금부터는 대출자격 및 상품정보 및 꼭 알아야 하는 주의사항에 대해서 정리를 해보도록 하겠습니다.
▣대출자격 및 상품정보
*대출한도-최대 7천만원
*대출금리-최저 연 1.83%~
*대출자격-잔금일 기준 만 34세 이하,근로소득자(재직기간 무관),사업소득자,기타소득자 또는 무소득자
*부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자
*기혼자의 경우 배우자 소득확인 필요
□ 대상 주택
*수도권(서울,경기,인천)은 임차보증금이 5억원 이하,수도권 외 지역은 3억원 이하의 주택
*등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택으로 분류되는 건물(아파트,연립주택,다세대/다가구,단독,주거용 오피스텔 등)
▣꼭 알아야 하는 주의사항
*한국주택금융공사의 보증한도가 소진이 되면 상품 가입 및 서류제출이 제한될 수 있습니다. 계약 전에 전화로 카카오뱅크에 문의하고 진행을 하시기 바랍니다.
*원활한 서류 접수 및 처리를 위해서 1일 서류 접수량을 제한하고 있기 때문에 서류 접수 시간을 잘 확인하고 서둘러서 접수를 하는 것이 좋습니다.
*신청 가능 기간-임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청(신청시간 06~23시까지)
*서류제출 가능시간-평일 08시~22시,토요일 08~22시 / 일요일 및 공휴일은 제출 불가
*확정일자를 받은 임대차계약서 준비
*기혼자는 배우자 동의도 필요(배우자 소득 확인)
*경우에 따라서 집주인 확인이 필요한 경우도 있기 때문에 계약 시 집주인에게 안내를 꼭 해야 함(사실 확인을 위해 전화 또는 방문을 하는 경우가 간혹 있음)
▶3.실제 진행과정 정리-계약부터 입주까지
지금까지 대출자격 등에 대해서 살펴봤는데 마무리하는 단계로 실제 진행 과정을 간단하게 요약해 보도록 하겠습니다.
▣대출 신청 관련 단계
1.한도 및 금리 조회
2.필요서류 제출(임대차 계약서,영수증 등)
3.서류 심사-심사 후 추가 보완이 필요한 경우 안내
4.대출 계약서 작성 및 희망일 예약
5.대출실행(입주일)
▣카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 계약부터 입주까지
1.대출 가능 여부를 조회해 본다
2.대출자격 및 상품정보, 대출 가능 지역 및 주의사항을 확인한다.
3.입주할 주택 찾기(집주인과 계약서 작성 날자 잡기)
4.공인중개사를 통해서 집주인과 임대차계약서 작성(집주인 확인,영수증을 챙기고 임대차계약서에는 확정일자는 받는다)
5.서류 제출 및 계약서 작성(사진을 찍어서 앱에 업로드)
6.입주 당일에 잔금과 함께 대출금을 집주인에게 송금한다.
7.전입신고하고 확정일자를 다시 받는다.
8.주민등록 등본을 발급해서 서류 제출한다.
계약 과정에서 챙겨야 할 것들이 많기는 하지만 대부분 공인중개사가 책임을 지는 부분은 크게 신경을 쓰지 않아도 되지만 공인중개사가 제대로 하고 있는지는 알아야 하므로 계약 시 주의사항 등은 꼭 찾아서 확인해 두는 것이 좋습니다.
▶4.추가 자금이 필요한 경우
추가자금이 필요하더라도 전세대출을 받기 전에 이용을 하면 한도가 감액이 되거나 대출이 안 되는 경우도 있기 때문에 각별한 주의가 필요합니다.
이때 미리 조회만 해두고 실행을 나중에 하는 방법이 있는데 이 경우에 미리 계좌를 만들어 두어야 합니다.
현재 비대면으로 계좌를 개설하면 20일 동안(영업일 기준)은 다른 곳에서 계좌를 못 만들기 때문에 추가 자금이 필요하다면 미리미리 조회도 해보고 계좌 개설도 해두는 것이 좋습니다.
청년의 경우 직업이 있고 재직기간이 6개월 이상이면 직장인 대출로 진행을 하면 되고 무직인 경우에는 무직자대출로 진행을 하면 됩니다.
방법은 미리 다양한 상품을 조회를 해서 한도가 나오는 상품을 체크해두고 입주일 당일 카카오뱅크 전월세대출을 집주인에게 송금을 한 후 확인하고 처리가 되었다면 즉시 앱에서 미리 조회를 해 봤던 곳에서 대출을 실행하는 것입니다.
아직까지 카카오뱅크 전세대출 정보가 반영이 되지 않아서 이전에 조회를 했던 수준으로 대출이 가능합니다. 간혹 대출이 안되는 경우도 있기 때문에 가능한 곳을 2~4곳 정도 체크하고 진행을 하면 됩니다.
지금까지 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 자격 및 요령 등에 대해서 알아보고 추가 자금이 필요한 경우에 대해서도 확인을 해 봤습니다. 지금부터는 연체가 되지 않도록 관리를 잘하셔야 하고 혹시라도 나중에 추가 대출이 필요한 경우 잘 알아보시면 은행 대출이 가능하니까 가능하면 2금융권에 알아보는 일은 없었으면 좋겠습니다.
■함께 읽어두시면 도움이 되는 글
'금융정보 꿀팁 > 슬기로운 대출생활' 카테고리의 다른 글
| 군미필 무직자 대출 미필대출 상품 추천 (0) | 2021.05.04 |
|---|---|
| KB국민은행 신용대출 서류 KB Star 신용대출 최대 3억까지 (0) | 2021.05.02 |
| 10등급 연체자 대출 결국 이것이 최선책 (0) | 2021.03.05 |
| 신불자대출 가능한 곳 현실은? (0) | 2021.03.03 |
| 카카오뱅크 비상금대출 2번 연장한 후기,마이너스통장 연장에 대한 생각 (0) | 2021.02.10 |