청년전용 보증부월세대출 프리랜서,일용계약자,소득산정 기준,대출자격,한도,금리,대환대출 및 필요서류

제목이 좀 길죠^^ 다양한 내용을 한꺼번에 정리를 하려다보니 그렇게 되었습니다. 오늘은 "청년전용 보증부월세대출" 이라는 "주택도시기금" 대출 상품에 대한 정보를 정리하려고 합니다.

 

가장 핵심은...

 

• 프리랜서 및 이용계약자의 소득산정기준에 대한 내용이고
• 연금소득자나 기타소득자 및 사업소득자의 소득산정기준도 간단하게 체크합니다.
• 청년전용 보증부월세대출의 대출자격 및 한도,금리,대환대출 및 필요서류 등에 대한 정보도 간단하게 소개합니다.

이 대출 상품에대한 모든 정보를 최대한 핵심만 잘 정리해 보도록 하겠습니다. 보다 상세한 내용이 필요하거나 상담이 필요하신 분들은 주택도시기금에서 확인해 보시면 됩니다.

 

▶주택도시기금 청년전용 보증부월세대출이란?

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청년들을 위한 정책금융상품으로 청년들에게 저리로 전월세보증금 및 월세를 대출해주는 주택도시기금의 대출입니다. 

 

부부합산 소득이 5천만원 이하이고 순자산가액이 3억 2500만원 이하의 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)로 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년이 대출 대상인 됩니다.

 

동일한 나이조건의 청년(대학생 및 취준생 등 모두 포함)이라면 정부에서 지원하는 햇살론유스라는 서민대출도 대상이 되기 때문에 소액대출,생활자금이 필요한 분들은 햇살론 유스를 먼저 알아보셔도 됩니다.

 

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▶청년전용 보증부월세대출 프리랜서,일용계약직,사업소득자 소득 및 재직산정기준

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오늘 이 부분에 대해서 궁금한 것이 있어서 들어오신 분들이 많을 텐데요 프리랜서나 사업자,일용직의 경우 한국주택금융공사나 일반 은행의 대출과는 조금 차이점이 있으니까 잘 확인해 보시기 바랍니다.

 

◎일용계약직인 경우 재직 및 소득 산정기준

*세무서 발행 "소득금액증명원"(소득구분,일용근로소득)상의 금액

*최근 1년 이내  일용근로소득 지급명세서의 합계액

 

이 두 서류 중에서 본인에게 유리한 서류를 제출하면 됩니다. 만약 객관적인 서류로 재직기간이 인정이 된다면 연환산도 가능합니다.

 

개별심사는 은행에서 하기 때문에 심사에 관련된 내용은 우리.IBK기업,신한,국민,농협에서 상담을 받아야 합니다.

 

◎프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준

*개인사업자인 프리랜서는 사업자등록증이 기준

*경력증명서,위촉증명서,고용계약서 등으로 확인

*소득확인은 사업소득원천징수영수증,소득금액증명원,종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세부사확인분) 등으로 가

 

◎기타소득인 경우 소득산정 기준(이자소득,배당소득 등)

*재직확인 등 생략

*최근 발생 소득금액증명원 상 금액으로 확인

*수령기간이 1년 미만이면 연소득으로 환산 불가

 

◎연금소득자 소득산정 기준

*연금소득의 경우 재직 및 사업영위 등 사실확인을 생략합니다.

*연금소득인 경우 연금수급권자 확인서 등 증명서, 금액이 확인되지 않는 경우 연금수령통장 상 금액으로 확인합니다.

*수령기간이 1년 미만인 연금소득 연소득으로 환산하여 적용합니다. (월환산)

 

◎사업소득자 사업영위 확인 및 소득산정 기준

*사업자의 경우 사업자등록증(또는 사업자등록증명원)으로 사업 영위를 확인합니다.

*사업소득의 경우 최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서(세무사확인분) 상 금액으로 확인합니다.

- 근로·사업소득의 경우 과세신고 하였으나 아직 전년도 소득입증자료가 발급되지 않는 경우에는 이전년도 소득입증자료로 연소득을 산정

*사업영위기간이 1년 미만인 사업소득의 경우 연소득으로 환산이 불가능합니다.

 

▶청년전용 보증부월세대출의 대출자격 및 한도,금리,대환대출 및 필요서류

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이 대출을 받으려면 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

• 계약체결 및 보증금 5%이상 지불
• 민법상 성년 세대주(예비세대주 포함)
• 세대주를 포함해서 세대원 전원 무주택자
• 중복대출 금지
• 부부합산소득 5천만원 이하
• 순자산 3억 2500만원 이하
• 신용에 문제 없는 분
• 현재 공공임대주택 거주자는 불가(퇴거하는 경우는 가능)

※중복대출 관련 내용

◎대상주택

*임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

*보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하

 

대출한도는 최대 3500만원이고 월세 대출은 최대 1200만원(월 최대 50만원 이내) 

대출금리는 보증금은 연 1.3%, 월세금은 연 0%(20만원 한도), 연 1.0%(20만원 초과)

이용기간은 25개월 만기 일시상환(4회 연장가능)

 

◎대환대출

버팀목전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 아래 요건을 충족하는 분

 

주택도시보증공사 또는 한국주택금융공사 주택보증서를 담보로 취급된 은행재원(동일은행 및 타행) 전세자금 대출을 이용중인 자

◎준비서류

2021.03.06 - [금융정보 꿀팁/슬기로운 대출생활] - 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 원포인트 레슨

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 원포인트 레슨

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